MAISON - COTIGNAC

Exclusivité
1 365 000 €
MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une maison provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité du village et de l’ensemble des commodités, elle est implantée au cœur d’un superbe terrain paysagé et clos de 5 000 m² planté de nombreux oliviers et d’essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme. En position dominante, elle offre une vue panoramique unique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’une jolie piscine chauffée (10 x 4 m) avec de larges plages dallées, pool house (wc). Au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, wc, confortable salon / salle à manger s’ouvrant sur une vaste terrasse ombragée, spacieuse cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec rangements, dressing, wc, salle d’eau et salle de bains. A l’étage : 2 belles chambres. Jacuzzi, garage, abri jardin, abri à outils. Située dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’une exposition idéale, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, peu énergivore, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr,

  • N° mandat : 85588662
  • Ville : Cotignac
  • Surface : 192 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Chauffage : Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude : Cumulus
  • Accès eau chaude : Individuel
  • Eaux usées : Tout à l'égout
  • Terrain : 5000 m²
  • Garage : 20 m²
  • Local technique : 4,8 m²
  • Abri de jardin : 9 m²
  • Entrée : 7,7 m²
  • Salon : 50 m²
  • Salle à manger : Oui
  • Cuisine : 12,3 m²
  • Toilettes : 1,4 m²
  • Chambre : 11,6 m²
  • Dressing : 6,7 m²
  • Toilettes : 1,4 m²
  • Chambre : 13,3 m²
  • Salle de douche : 4,3 m²
  • Salle de bain : 10,3 m²
  • Chambre : 15,2 m²
  • Dégagement : 5,6 m²
  • Chambre : 23,6 m²
  • Chambre : 14,1 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle : 90
  • ERNT : Diagnostic effectué
  • Termites : Non applicable
  • Amiante : Diagnostic effectué
  • Gaz : Non applicable
  • Plomb : Non applicable
  • Électricité : Diagnostic effectué
  • Assainissement : 2
  • Taxe foncière : 2 708 €
90
CatégoriePrixHonoraires TTC
Vente200.00 €ESTIMATION SANS MANDAT
Vente10.00 %TERRAINS
Vente? 150000 €7500.00 €FORFAITAIRE
Vente? 151000 €5.00 %BAREME UNIQUE

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