MAISON - COTIGNAC

Exclusivité
728 000 €
MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie Bastide provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité à pieds du village et de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un terrain clos de 1400 m² environ planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur l’ensemble de la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’une jolie piscine et d’un pool house. Entrée avec dégagement, agréable salon / salle à manger avec une cheminée à insert. Cette pièce lumineuse s’ouvre sur la terrasse en partie ombragée. Jolie cuisine équipée avec espace repas, cellier / buanderie, 1 chambre ou bureau, wc. A l’étage : dégagement, 1 confortable chambre parentale avec dressing, salle d’eau privative, wc et terrasse solarium. 2 autres chambres, salle d’eau avec wc. Garage, atelier. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, décorée avec gout, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr,

  • N° mandat : 85448925
  • Ville : Cotignac
  • Surface : 148 m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Chauffage : Central, Gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Accès eau chaude : Individuel
  • Eaux usées : Tout à l'égout
  • Terrain : 1400 m²
  • Garage : 16,6 m²
  • Abri de jardin : Oui
  • Pool house : Oui
  • Entrée : 2,7 m²
  • Toilettes : 1,4 m²
  • Salon : 38 m²
  • Salle à manger : Oui
  • Cuisine : 19,7 m²
  • Cellier : 4,2 m²
  • Terrasse : 24 m²
  • Chambre : 12,2 m²
  • Dégagement : 1,2 m²
  • Dégagement : 3,1 m²
  • Chambre : 12,1 m²
  • Chambre : 14,1 m²
  • Salle de douche / toilettes : 4,8 m²
  • Chambre : 13,2 m²
  • Solarium : 7,5 m²
  • Dressing : 5,9 m²
  • Salle de douche : 7 m²
  • Toilettes : 1,1 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle : 188
  • Termites : Non applicable
  • Plomb : Non applicable
  • Assainissement : 2
  • Énergie - Estimation des émissions : 32
  • Taxe foncière : 2 304 €
188 32
CatégoriePrixHonoraires TTC
Vente200.00 €ESTIMATION SANS MANDAT
Vente10.00 %TERRAINS
Vente? 150000 €7500.00 €FORFAITAIRE
Vente? 151000 €5.00 %BAREME UNIQUE

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