HOUSE - 10 MINUTES FROM COTIGNAC

Exclusive
445 000 €
HOUSE - 10 MINUTES FROM COTIGNAC, close to a village of character with all amenities, quiet, privacy, discover this house in perfect harmony with its environment. In dominant position, it offers a unique and exceptional panoramic view on the surrounding countryside. Located in the heart of a nice plot 3 500 sqm, planted with olives trees and Mediterranean trees. Nice pool. Entrance with wood stove, living / dining room with a chimney, shaded terraces on the South and West, open furnished kitchen, storage room, 2 bedrooms, one with private bathroom, shower room, toilet. Upstairs : 1 bedroom with private bathroom and terrace, 1 other bedroom with private shower room and terrace, toilet. Garage, exterior shower room with toilet for the pool. Perfect exposition on the south, this quality house is light and pleasant to live in. In good condition, this house will be a peaceful place for holidays or in permanent residence. Excellent seasonal rental ratio possible. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: georisks.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur, aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr,

  • Mandate no. : 85065995
  • City : Cotignac
  • Area : 109 m²
  • Number of rooms : 5
  • Number of bedrooms : 4
  • Heating : Convecteur, Electrique, Individuel
  • Hot water : Cumulus
  • Hot water access : Individuel
  • Waste water : Fosse septique
  • Terrain : 3500 m²
  • Garage : 22 m²
  • Entrée : 4,4 m²
  • Salon : 27,3 m²
  • Cuisine : 11,7 m²
  • Cellier : 5,7 m²
  • Chambre : 10,2 m²
  • Dégagement : 3,1 m²
  • Salle de bain : 3,6 m²
  • Chambre : 10,1 m²
  • Salle de douche : 2,5 m²
  • Toilettes : 0,9 m²
  • Dégagement : 1,8 m²
  • Chambre : 12,6 m²
  • Salle de bain : 3,1 m²
  • Chambre : 8,6 m²
  • Salle de douche : 3,3 m²
  • Toilettes : 1,2 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle : 202
  • Énergie - Estimation des émissions : 6
  • ERNT : Diagnosis performed
  • Termites : Diagnosis performed
  • Amiante : Diagnosis performed
  • Gaz : Non applicable
  • Plomb : Non applicable
  • Électricité : Diagnosis performed
  • Assainissement : 1
  • Taxe foncière : 2 450 €
202 6
CatégoriePrixHonoraires TTC
Vente200.00 €ESTIMATION SANS MANDAT
Vente10.00 %TERRAINS
Vente? 150000 €7500.00 €FORFAITAIRE
Vente? 151000 €5.00 %BAREME UNIQUE

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